Отель в г. Сочи

Краткое описание территории, на которой находится участок будущей постройки

Санаторий "Сочи", один из самых фешенебельных санаториев на курорте, принадлежащий Медицинскому центру Управления делами Президента РФ, находится в центральной части г. Сочи, на территории площадью 30 га в роскошном субтропическом парке с фонтанами, который более 100 лет назад заложил купец Хлудов, на берегу моря. Среди вечнозеленой растительности и цветников проложены маршруты терренкура с местами для отдыха, тенистыми беседками и видовыми площадками, с выходом в общекурортный парк "Ривьера".

Задание на проектирование

На участке бывшего административного корпуса санатория разработать эскизное предложение на проектирование апарт-отеля, общей площадью примерно 5500 кв. м., высотностью не более 4-х этажей (плюс цокольный и мансардные этажи), рассчитанного на 15-20 апартаментов, по 100-150 кв. м. каждый.

Описание объекта

Здание отеля спроектировано и расположено на участке таким образом, чтобы с главного фасада, на который выходят окна и террасы всех номеров отеля, а также террасы его ресторанов и баров, открывался наиболее выгодный вид на море и парк. Общая пластика фасада построена на сочетании традиционных архитектурных решений, таких как классические аркады, колоннады и террасы, которые позволяют максимально гармонично вписать здание в существующий архитектурно-парковый ансамбль санатория, и современных высокотехнологичных решений, таких как сплошное остекление фасадов, которые соответствуют высоким нормам комфортного проживания, принятым при проектировании отелей подобного уровня.

Первый этаж отеля разделен на три зоны. Центральная зона содержит главный вход, парадный холл, со стойкой администратора, парадной лестницей и блоком лифтов. Холл граничит с баром и рестораном, каждый из которых имеет выход во внутренний дворик. Ресторан оборудован летней верандой. Также, на первом этаже находится СПА-центр отеля с солярием, бассейном сауной и косметологическими кабинетами.

Второй, третий и четвёртый этажи отеля - жилые. На каждом из них расположены по пять примерно равных номеров, оборудованных гостинной, небольшой кухней-баром, спальней, кабинетом, который можно использовать как вторую спальню, и двумя санузлами. В центральной ротонде отеля на третьем и четвёртом этаже расположен номер в 2-х уровнях.

На мансардном этаже расположены бар под стеклянным куполом и ресторан, оборудованные выходами на панорамную террасу с садом и ресторанными столиками. Также, на мансардном этаже расположен пентхаус, разделённый на две зоны: приёмную и апартаменты, оборудованный персональной террасой.

Цокольный этаж содержит технические и хозяйственные помещения, кухню для ресторанов, прачечную, помещения для персонала и т. п.

Территория отеля разделена на две зоны. Парадная зона, расположенная со стороны главного фасада оборудована удобным подъездом к главному входу с зоной посадки-высадки пассажиров и парковочными местами, что является необходимым элементом для отелей подобного уровня. Внутренний двор отеля содержит летнюю террасу ресторана, бассейн с зоной отдыха, сад.

Краткие технические характеристики

1. Общая площадь 5300 кв. м. ( с террасами 6000 кв. м.)
2. Площадь застройки 1650 кв. м.
3. Количество номеров 16 + 1 пентхаус.
4. Площадь типового номера 120 кв. м., с террасой 150 кв. м.
5. Площадь двухуровневого номера (3-4 этажи) 220 кв. м.
6. Площадь пентхауса 260 кв. м.

При проектировании этого фешенебельного апарт-отеля дизайнеры Студии АРП обратились к классическому архитектурному стилю. Ряды арок и строгие колоннады формируют общий облик здания, гармонично вписанного в парковый ансамбль. Здание расположено таким образом, что из всех окон открывается вид на море и парк. Классические архитектурные решения удачно сочетаются со сплошным остеклением и прозрачной купольной крышей.